不動産物件の売主様へ、100万円超値下げしますか？ それとも・・・
家具好きホームステージャーが、大阪市天王寺区より発信しています。
～不動産物件の売主様へ、100万円超値下げしますか？ それとも・・・
新築物件の供給が続き、中古市場が活性化しつつある中、新築物件、中古物件におかれましても最初の価格設定に頭を悩まされた売主様も多いのでは。
少しでも高く売りたいと思うのはみなさん共通だと思うのです。
しかし、そううまくいかないのも現状ではないでしょうか？
せっかく設定した販売価格ですが、値下げを考えないといけない事態がやってきます。
それは・・・・一定期間で売れなかったときです。
一定期間とは、それぞれの事情により異なるのでしょうが、おおむね3ヶ月といったところでしょうか。（媒介契約の更新時期と重なります）
それを過ぎるころには値下げを考える場合が増えてきます。
一旦値下げとなると、下げ幅は3％以上にはなってくるかと思われます。
3,000万円の物件で90万円いや100万円、5,000万円の物件ではそれ以上の場合も・・・・
避けたい事態ですよね。
どうすればいいのでしょうか？
早く売ってしまえばいいんです。（言うのは簡単ですよね、しかし・・・）
では、早く売れる手法を取り入れるというのはどうでしょうか？
その手法により、販売までの期間が約３分の１に短縮できるというデータがございます。
それは、「ホームステージング」と呼ばれる手法です。
「ホームステージング」とは、住宅の買主に好印象を与えて、物件を早く、高く販売するためのサービスです。 （日本ホームステージング協会認定テキスト より）
具体的には、ソファーやダイニングセットなどの家具や小物、グリーンなどを使って演出し、買主に好印象をもってもらうというものです。
ホースステージングによる販売までの日数は、平均40日 ホームステージングしない場合の１／３ （日本ホームステージング協会 ホームステージング白書2017 より）
ホームステージングを実施することで、早く売れる確立は高まります。
一方、ホームステージングにかかる費用はと言いますと、当社の場合、20万円から30万円（内容により異なる場合があります）です。
ホームステージングを取り入れ、100万円超の値下げをする前に売ってしまうというのはいかがでしょうか？
是非、ご検討ください。
詳しくは、こちら のページをご覧ください。
そしてお問い合わせいただければと思います。
